Conseiller immobilier en Périgord Noir

Vendre un bien, ce n’est pas publier une annonce. C’est construire une stratégie.

Je vous accompagne de la mise en valeur jusqu’à la signature, avec une méthode claire, des outils précis et une connaissance fine du marché local.

Estimer mon bien

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Sarlat · Périgord Noir · Quercy
Basé à Groléjac, sur le terrain chaque jour

Ici, chaque bien
a une histoire

vos questions

Trois questions reviennent avant chaque vente.

Des réponses claires pour avancer sereinement.

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touchez une question, je vous réponds ↓

Le prix, en bref

Celui que justifient les ventes réellement signées autour de chez vous. Je vous les montre commune par commune, puis j'affine sur place.

Voir les ventes près de chez vous

Le délai, en bref

Il dépend surtout du prix de départ et de la préparation : un bien bien positionné dès le premier jour ne s'use pas en ligne.

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La confiance, en bref

Un seul interlocuteur du début à la fin, un retour après chaque visite et un espace en ligne pour suivre votre vente.

Découvrir l'espace vendeur

on commence par votre bienun regard extérieur, à votre rythmeon regarde ce qui bloque

dites-moi où vous en êtes

Chaque vente commence par une situation.

On commence par l'essentiel : comprendre votre bien et vous donner une estimation fondée sur les ventes du secteur. Résidence principale, secondaire ou locative, vendue sur place ou à distance.

Estimer mon bien

Le bon moment pour un regard extérieur sur votre bien et votre marché, à votre rythme. Vous décidez ensuite, en connaissance de cause.

Parler de mon projet

Votre bien est en ligne depuis longtemps, ou vous comparez les agents : je vous explique ce qui freine et ce que je ferais autrement.

Faire le point sur ma vente

ma méthode

Une vente pilotée comme un projet, pas laissée au hasard.

Quatre étapes et une seule ambition : valoriser votre bien et toucher les bons acquéreurs.

Pour votre situation

Pour une vente prochaine, on commence par le prix : il décide de tout le reste.

Pour votre situation

À votre rythme : comprendre d'abord votre bien et votre marché, décider ensuite.

Pour votre situation

Votre vente a déjà commencé : on reprend le positionnement et la présentation.

Découvrir ma méthode

d'abord, écouter votre projetle bon prix, preuves à l'appuimontrer le meilleur de votre biengarder le cap jusqu'à la signature

votre espace vendeur

Vous savez toujours où en est votre vente.

Un espace en ligne clair et sécurisé pour suivre la commercialisation de votre bien : contacts, visites et retours, en toute transparence.

Découvrir l’espace vendeur

Ma venteExemple

Maison en pierreSecteur SarlatEn commercialisation

1 240vues

18contacts

6visites

1offre

Dernier compte renduVisite de samedi : deux acquéreurs intéressés, retour positif sur le jardin. Prochaine étape : relance.

Suivi de ma vente

Vuesannonce en ligne

Contactsacquéreurs qualifiés

Visitescompte rendu envoyé

Offresen cours

Hameau entre champs et noyeraies — un hameau du Périgord Noir

Méandre de rivière dans la vallée — le Périgord Noir

Un territoire
que je parcours
au quotidien.

une expertise locale

Je connais les villages, les chemins et ce qui fait le prix d’une maison ici.

Sarlat, Domme, La Roque-Gageac, Gourdon, Souillac… Je connais ce territoire, son marché, ses spécificités et la valeur de chaque bien.

Visites préparéesLes acquéreurs savent ce qu’ils viennent voir.

Acquéreurs qualifiésProjet et budget vérifiés avant la visite.

Un retour après chaque visiteCe qui a plu, ce qui a freiné.

le marché près de chez vous

Ce qui s’est réellement vendu autour de Groléjac.

Des repères tirés des ventes enregistrées, pour mieux comprendre le marché local.

Votre bien est à…

Prix médian d'une maison145 000 €

Fourchette courante99 000 € – 225 000 €

Prix médian au m²2 050 €

Surface médiane86 m²

Maisons vendues32

Groléjac, ventes de maisons enregistrées de novembre 2023 à décembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). Des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Prix médian d'une maison225 000 €

Fourchette courante121 000 € – 391 000 €

Prix médian au m²2 460 €

Surface médiane80 m²

Maisons vendues67

Domme, ventes de maisons enregistrées de octobre 2023 à novembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). Des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Prix médian d'une maison201 000 €

Fourchette courante127 000 € – 320 000 €

Prix médian au m²2 190 €

Surface médiane95 m²

Maisons vendues358

Sarlat, ventes de maisons enregistrées de octobre 2023 à décembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). Des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Prix médian d'une maison136 000 €

Fourchette courante81 000 € – 224 000 €

Prix médian au m²1 580 €

Surface médiane87 m²

Maisons vendues210

Gourdon, ventes de maisons enregistrées de novembre 2023 à décembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). Des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Prix médian d'une maison130 000 €

Fourchette courante64 000 € – 187 000 €

Prix médian au m²1 400 €

Surface médiane95 m²

Maisons vendues152

Souillac, ventes de maisons enregistrées de octobre 2023 à décembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). Des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Prix médian d'une maison203 000 €

Fourchette courante115 000 € – 345 000 €

Prix médian au m²2 610 €

Surface médiane81 m²

Maisons vendues34

Vitrac, ventes de maisons enregistrées de novembre 2023 à novembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). Des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Estimer mon bien

Touchez une commune sur la carte ou dans la liste.

Plan indicatif, sans échelle.

votre bien diffusé là où se trouvent les acquéreurs

Une visibilité en France et à l’international, sur les principaux portails.

Le Bon CoinSeLogerBien'iciFigaro ImmobilierBelles PierresLuxuryEstateProperstaret une trentaine
d’autres portails

par où commencer ?

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Le secteurSarlat, Domme, Gourdon, Souillac…

vos questions

Des réponses pour avancer.

Toutes les questions

Combien vaut mon bien aujourd’hui ?

Les ventes enregistrées du secteur donnent un repère ; l’estimation se fait sur place, après la visite.

Dois-je faire des travaux avant de vendre ?

Rarement de gros travaux ; souvent quelques détails qui changent la première impression. On en parle lors de la visite.

Pourquoi certains biens ne se vendent pas ?

Le plus souvent, un prix éloigné du marché ou une présentation qui ne met pas le bien en valeur.

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Cela dépend de votre projet et de votre secteur : les ventes récentes autour de chez vous aident à en juger.

Comment se passe la visite d’estimation ?

Je viens voir le bien, on parle de votre projet, puis je vous remets une estimation argumentée.

un premier échange

Parlons de votre vente.

Une première visite pour comprendre votre bien et vous remettre une estimation argumentée. Je vous réponds personnellement, tous les jours de 9 h à 20 h.

Estimer mon bien

07 82 93 00 00

Parlons de votre projet, à votre rythme.

Un premier échange pour poser les bonnes questions, sans calendrier à tenir. Je vous réponds personnellement, tous les jours de 9 h à 20 h.

Prendre un premier rendez-vous

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Faisons le point sur votre vente.

Envoyez-moi votre annonce : je vous dis ce qui freine et ce que je ferais autrement. Je vous réponds personnellement, tous les jours de 9 h à 20 h.

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