Gourdon · Lot

L'immobilier à Gourdon

Gourdon est une ville du Lot bâtie sur une butte, au cœur de la Bouriane, avec ses commerces, son marché, ses écoles et sa gare. J'y estime, j'y vends et j'y cherche des maisons, à une dizaine de kilomètres de Groléjac.

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Lot · 46300 · à 11 km de Groléjac, à vol d'oiseau
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la commune

Gourdon en quelques mots

Gourdon est une sous-préfecture du Lot et la capitale de la Bouriane, pays de collines sablonneuses couvertes de forêt, au nord-ouest du Lot, dans le Quercy. La vieille ville s’étage sur une butte de 286 mètres qui domine les alentours, avec ses ruelles, ses portes fortifiées et ses maisons à colombages ; le bourg ancien est un site inscrit depuis 1971. L’église Saint-Pierre, bâtie à partir de 1304 et flanquée de deux tours, est classée monument historique depuis 1906 ; le couvent des Cordeliers et la chapelle Notre-Dame-des-Neiges sont eux aussi protégés. La gare est sur la ligne Paris – Orléans – Limoges – Toulouse, et Sarlat est à environ vingt-cinq kilomètres.

Autour de la vieille ville, des quartiers plus récents et une campagne boisée, avec des maisons et du terrain.

Sources : fr.wikipedia.org, fr.wikipedia.org, occitanie.developpement-durable.gouv.fr, tourisme-occitanie.com.

les ventes réelles

Ce qui s'est vendu ici

136 000 €prix médian d'une maison

81 000 € – 224 000 €fourchette courante

87 m²surface médiane

210maisons vendues

Gourdon, ventes de maisons enregistrées de novembre 2023 à décembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). La fourchette laisse de côté les 20 % de ventes les moins chères et les 20 % les plus chères. Ces chiffres décrivent des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Les repères de cette commune, je vous les donne de vive voix, ventes à l’appui.

lire les prix

Ce qui fait varier les prix ici

la vieille ville ou les quartiers autour ;
la distance aux commerces et à la gare ;
le terrain et la part de bois autour des maisons de campagne ;
près des bois, les obligations de débroussaillement, à vérifier ;
l’accès, l’assainissement et l’état du bâti.

Maison en vieille pierre avec volets en bois et jardin

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Je viens voir votre maison, dans la vieille ville, dans les quartiers ou dans la campagne autour. Vous recevez une estimation écrite, fondée sur les ventes réelles de Gourdon et des communes proches, côté Lot comme côté Dordogne. Je vous propose ensuite une présentation adaptée au bien. Vous avez un seul interlocuteur jusqu’à l’acte.

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Terrasse en pierre avec vue sur une vallée verte

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Vous cherchez une maison à vendre à Gourdon, près des commerces et de la gare, ou une maison avec du terrain dans les bois de la Bouriane ? Décrivez votre projet. Je vous préviens quand un bien qui y ressemble m’est confié.

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vos questions

Questions fréquentes

Vous travaillez dans le Lot ?

Oui. Gourdon est à une dizaine de kilomètres de Groléjac, où j’habite, et mon secteur ne s’arrête pas à la limite des départements.

Peut-on faire des travaux dans la vieille ville ?

Oui, mais le bourg ancien est un site inscrit et l’église Saint-Pierre est classée : à leurs abords, les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Je vérifie la situation de votre maison.

Gourdon a-t-elle une gare ?

Oui, sur la ligne Paris – Orléans – Limoges – Toulouse, à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville.

parlons de votre projet

Votre maison est à Gourdon ?

Je viens la voir, je vous remets une estimation écrite fondée sur les ventes réelles, et vous gardez le même interlocuteur jusqu’à la signature.

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Ou appelez-moi au 07 82 93 00 00, tous les jours de 9 h à 20 h.

Chemin de campagne entre murets de pierre et noyers

les chemins,
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