Sarlat-la-Canéda · Dordogne

L'immobilier à Sarlat-la-Canéda

Sarlat-la-Canéda est la capitale du Périgord Noir : un centre ancien en pierre blonde, des commerces, des écoles et des services ouverts toute l'année. J'y estime et j'y vends des maisons et des appartements, et je cherche des biens pour mes clients acheteurs.

Estimer mon bien

Déposer ma recherche

Dordogne · 24200 · à 12 km de Groléjac, à vol d'oiseau
Sarlat-la-Canédacommunes voisines

la commune

Sarlat-la-Canéda en quelques mots

Sarlat-la-Canéda est une sous-préfecture de la Dordogne. La commune est née en 1965 de la réunion de Sarlat et de La Canéda. La ville est à environ sept kilomètres au nord de la Dordogne, dans la vallée de la Cuze. Son centre ancien a été l’un des premiers secteurs sauvegardés de France, en 1964 : une dizaine d’hectares où se serrent des dizaines de monuments et d’immeubles protégés, autour de la cathédrale Saint-Sacerdos, de la maison de La Boétie et de la lanterne des morts. Sarlat est classée Ville d’art et d’histoire. Le marché se tient le mercredi et le samedi matin, dans les rues du centre.

Autour du centre, la ville s’étend en quartiers résidentiels puis en campagne, avec des maisons plus récentes et des terrains plus grands.

Le centre ancien, un secteur protégé

Le centre ancien est couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur, approuvé en 1989 ; il est aujourd’hui un site patrimonial remarquable. Façades, toitures, menuiseries et devantures y sont encadrées, et les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Pour un acheteur, c’est un cadre préservé. Pour un vendeur, ce sont des informations à réunir avant la mise en vente : travaux déjà autorisés, état des façades et des toitures.

Sources : fr.wikipedia.org, whc.unesco.org, sites-cites.fr, dordogne-perigord-tourisme.fr.

les ventes réelles

Ce qui s'est vendu ici

201 000 €prix médian d'une maison

127 000 € – 320 000 €fourchette courante

95 m²surface médiane

358maisons vendues

Sarlat-la-Canéda, ventes de maisons enregistrées de octobre 2023 à décembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). La fourchette laisse de côté les 20 % de ventes les moins chères et les 20 % les plus chères. Ces chiffres décrivent des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Les repères de cette commune, je vous les donne de vive voix, ventes à l’appui.

lire les prix

Ce qui fait varier les prix ici

le centre ancien, les quartiers autour ou la campagne proche ;
un extérieur et une place pour se garer, rares dans le centre ;
les règles du secteur protégé pour les travaux extérieurs ;
pour un appartement : l’étage, la lumière et les charges de la copropriété ;
la distance aux commerces, aux écoles et à la gare.

Maison en vieille pierre avec volets en bois et jardin

vous vendez

Vendre à Sarlat-la-Canéda

Je viens voir votre maison ou votre appartement, dans le centre ancien, dans les quartiers ou dans la campagne autour. Je vous remets une estimation écrite, appuyée sur les ventes réellement enregistrées à Sarlat et dans les communes voisines. Pour un bien du centre ancien, je réunis avec vous ce qu’un acheteur demandera sur les règles du secteur protégé. Vous gardez le même interlocuteur jusqu’à l’acte.

Estimer mon bien

Terrasse en pierre avec vue sur une vallée verte

vous cherchez

Acheter à Sarlat-la-Canéda

Vous cherchez une maison à vendre à Sarlat, un appartement dans le centre ou une maison avec terrain dans la campagne autour ? Précisez ce qui compte pour vous. Je vous préviens quand un bien qui y ressemble m’est confié.

Déposer ma recherche

vos questions

Questions fréquentes

Peut-on faire des travaux dans le centre ancien de Sarlat ?

Oui, mais le centre ancien est un secteur protégé : façades, toitures et menuiseries sont encadrées, et les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Je vous le signale avant toute offre.

Sarlat et La Canéda, est-ce la même commune ?

Oui, depuis 1965 : les deux communes ont fusionné pour former Sarlat-la-Canéda.

Travaillez-vous aussi autour de Sarlat ?

Oui, sur toute la commune et dans les communes autour, de Vitrac à Carsac-Aillac, jusqu’à Domme et Groléjac, où j’habite.

parlons de votre projet

Votre maison est à Sarlat-la-Canéda ?

Je viens la voir, je vous remets une estimation écrite fondée sur les ventes réelles, et vous gardez le même interlocuteur jusqu’à la signature.

Estimer mon bien

Me contacter

Ou appelez-moi au 07 82 93 00 00, tous les jours de 9 h à 20 h.

Chemin de campagne entre murets de pierre et noyers

les chemins,
je les connais