Carsac-Aillac · Dordogne

L'immobilier à Carsac-Aillac

Carsac-Aillac est sur la rive droite de la Dordogne, juste en face de Groléjac, à laquelle la relie le pont suspendu. J'y estime, je vends et je cherche des maisons pour mes clients acheteurs.

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Dordogne · 24200 · à 5 km de Groléjac, à vol d'oiseau
Carsac-Aillaccommunes voisines

la commune

Carsac-Aillac en quelques mots

La commune réunit depuis 1961 deux anciens villages : Carsac et Aillac, petit bourg situé à environ deux kilomètres à l’est. Le bourg de Carsac est à sept kilomètres de Sarlat, à vol d’oiseau. Le pont suspendu de 1932, le « pont Blanc », la relie à Groléjac. L’église romane Saint-Caprais, classée monument historique, se tient près des ruines de l’ancien château. Une voie verte longe la route sur près de cinq kilomètres et demi.

Sources : fr.wikipedia.org, fr.wikipedia.org.

les ventes réelles

Ce qui s'est vendu ici

222 000 €prix médian d'une maison

100 000 € – 347 000 €fourchette courante

88 m²surface médiane

84maisons vendues

Carsac-Aillac, ventes de maisons enregistrées de novembre 2023 à décembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). La fourchette laisse de côté les 20 % de ventes les moins chères et les 20 % les plus chères. Ces chiffres décrivent des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Les repères de cette commune, je vous les donne de vive voix, ventes à l’appui.

lire les prix

Ce qui fait varier les prix ici

le secteur : bourg de Carsac, bourg d’Aillac, ou maison isolée sur les coteaux boisés ;
la proximité de Sarlat et l’accès par la route de la vallée ;
la position par rapport à la rivière : vue, accès, et zone inondable à vérifier pour les terrains bas ;
la possibilité de rejoindre la voie verte à pied ou à vélo.

Maison en vieille pierre avec volets en bois et jardin

vous vendez

Vendre à Carsac-Aillac

J’habite de l’autre côté du pont : je viens voir votre maison quand cela vous arrange. Vous recevez une estimation écrite, fondée sur les ventes réelles de la commune et des alentours, puis une proposition de présentation du bien. Un seul interlocuteur vous suit jusqu’à la signature.

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Terrasse en pierre avec vue sur une vallée verte

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Vous voulez être près de Sarlat tout en restant au bord de la Dordogne ? Dites-moi le type de maison, le terrain et le budget que vous visez. Je vous préviens quand un bien qui y ressemble m’est confié.

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vos questions

Questions fréquentes

Pourquoi deux noms, Carsac et Aillac ?

Les deux communes, Carsac-de-Carlux et Aillac, ont fusionné en 1961.

Une maison proche de la Dordogne est-elle forcément inondable ?

Non, tout dépend de son emplacement exact. Je consulte avec vous le plan de prévention des risques et Géorisques avant la mise en vente.

Êtes-vous loin ?

Non : Carsac-Aillac et Groléjac sont voisines, reliées par le pont de la D704.

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Votre maison est à Carsac-Aillac ?

Je viens la voir, je vous remets une estimation écrite fondée sur les ventes réelles, et vous gardez le même interlocuteur jusqu’à la signature.

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Chemin de campagne entre murets de pierre et noyers

les chemins,
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