Vitrac · Dordogne

L'immobilier à Vitrac

Vitrac est au sud de Sarlat, sur la rive qui fait face à Domme, entre les coteaux et la Dordogne. J'y estime et j'y vends des maisons, et je cherche pour mes clients acheteurs.

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Dordogne · 24200 · à 6 km de Groléjac, à vol d'oiseau
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la commune

Vitrac en quelques mots

La Dordogne borde la commune au sud, face à Domme, et le centre de Sarlat est à sept kilomètres au nord. Vitrac a deux visages : le bourg, avec la mairie, sur les coteaux, et Vitrac-Port, en contrebas le long de la rivière. La commune comprend le cingle de Montfort, un méandre de la Dordogne, et le château de Montfort, rebâti pendant la guerre de Cent Ans. Le hameau de Montfort a gardé ses maisons de calcaire ocre, typiques du Périgord noir.

Sources : fr.wikipedia.org.

les ventes réelles

Ce qui s'est vendu ici

203 000 €prix médian d'une maison

115 000 € – 345 000 €fourchette courante

81 m²surface médiane

34maisons vendues

Vitrac, ventes de maisons enregistrées de novembre 2023 à novembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). La fourchette laisse de côté les 20 % de ventes les moins chères et les 20 % les plus chères. Ces chiffres décrivent des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Les repères de cette commune, je vous les donne de vive voix, ventes à l’appui.

lire les prix

Ce qui fait varier les prix ici

les coteaux ou le bord de l’eau : les parties basses, près de la rivière, sont exposées aux crues ;
la vue sur la vallée, sur Domme ou sur le cingle de Montfort ;
la proximité de Sarlat, à quelques kilomètres ;
la pierre ancienne ou la construction récente, et le terrain qui l’accompagne.

Maison en vieille pierre avec volets en bois et jardin

vous vendez

Vendre à Vitrac

Je viens voir votre maison, sur les coteaux comme près de la rivière. L’estimation que je vous remets est écrite et s’appuie sur les ventes réelles. Pour un bien proche de l’eau, je réunis dès le départ les informations sur le risque d’inondation que l’acheteur demandera. Vous gardez un seul interlocuteur jusqu’à la vente.

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Terrasse en pierre avec vue sur une vallée verte

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Vous cherchez près de Sarlat, avec la rivière en contrebas ? Dites-moi ce que vous voulez trouver. Je vous préviens quand un bien qui y ressemble m’est confié.

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vos questions

Questions fréquentes

Quelle différence entre Vitrac et Vitrac-Port ?

C’est la même commune : le bourg est sur les coteaux, Vitrac-Port en contrebas le long de la Dordogne.

Comment savoir si une maison est en zone inondable ?

Par le plan de prévention des risques et l’état des risques joint à chaque vente. Je le consulte avec vous avant toute offre.

Sarlat est-elle proche ?

Oui, le centre de Sarlat est à sept kilomètres au nord, à vol d’oiseau.

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Votre maison est à Vitrac ?

Je viens la voir, je vous remets une estimation écrite fondée sur les ventes réelles, et vous gardez le même interlocuteur jusqu’à la signature.

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Ou appelez-moi au 07 82 93 00 00, tous les jours de 9 h à 20 h.

Chemin de campagne entre murets de pierre et noyers

les chemins,
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