Cénac-et-Saint-Julien · Dordogne

L'immobilier à Cénac-et-Saint-Julien

Cénac-et-Saint-Julien s'étend au pied de la bastide de Domme, au bord de la Dordogne. J'y accompagne les vendeurs et les acheteurs, du bourg de Cénac au hameau de Saint-Julien.

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Dordogne · 24250 · à 8 km de Groléjac, à vol d'oiseau
Cénac-et-Saint-Juliencommunes voisines

la commune

Cénac-et-Saint-Julien en quelques mots

La commune est née en 1827 de la réunion de Cénac et de Saint-Julien-de-Castelnaud. La Dordogne la borde au nord, face à La Roque-Gageac et à Vézac. Le bourg de Cénac garde une église romane du XIIe siècle ; l’abbaye de Moissac y avait fondé un prieuré à la fin du XIe siècle. Saint-Julien, à trois kilomètres au nord-ouest, a sa propre église, protégée au titre des monuments historiques. Le reste de la commune est rural, vallonné et boisé, avec un habitat dispersé.

Sources : fr.wikipedia.org, france.comersis.com.

les ventes réelles

Ce qui s'est vendu ici

206 000 €prix médian d'une maison

123 000 € – 287 000 €fourchette courante

86 m²surface médiane

59maisons vendues

Cénac-et-Saint-Julien, ventes de maisons enregistrées de novembre 2023 à novembre 2025 (source : DVF, data.gouv.fr). La fourchette laisse de côté les 20 % de ventes les moins chères et les 20 % les plus chères. Ces chiffres décrivent des ventes passées, pas la valeur de votre maison : chaque bien se regarde sur place.

Les repères de cette commune, je vous les donne de vive voix, ventes à l’appui.

lire les prix

Ce qui fait varier les prix ici

le secteur : bourg de Cénac, hameau de Saint-Julien ou maison isolée dans les bois ;
la vue sur la vallée ou sur la falaise de Domme ;
la distance à la rivière, et la zone inondable pour les parcelles basses ;
l’ancienneté de la maison et l’état de la toiture et de l’assainissement.

Maison en vieille pierre avec volets en bois et jardin

vous vendez

Vendre à Cénac-et-Saint-Julien

Je me déplace chez vous, à Cénac, à Saint-Julien ou dans les hameaux. Je vous remets une estimation écrite qui s’appuie sur les ventes enregistrées ici et dans les communes voisines. Nous décidons ensemble de la présentation du bien. Vous avez le même interlocuteur du premier rendez-vous à la signature.

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Terrasse en pierre avec vue sur une vallée verte

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Près de la rivière, sous Domme ou plus au calme vers Saint-Julien : décrivez le bien que vous cherchez. Je vous préviens quand un bien qui y ressemble m’est confié.

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vos questions

Questions fréquentes

Cénac et Saint-Julien, est-ce la même commune ?

Oui, depuis 1827. Saint-Julien est un hameau à environ trois kilomètres du bourg de Cénac.

À quelle distance est Sarlat ?

Environ onze kilomètres au nord, à vol d’oiseau.

Intervenez-vous aussi à Domme et à Castelnaud ?

Oui, ce sont des communes voisines et elles font partie du secteur où je travaille.

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Votre maison est à Cénac-et-Saint-Julien ?

Je viens la voir, je vous remets une estimation écrite fondée sur les ventes réelles, et vous gardez le même interlocuteur jusqu’à la signature.

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Chemin de campagne entre murets de pierre et noyers

les chemins,
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